大切な資産エイジェンスにお任せ下さい!

自信に裏付けされた家賃保証!間違った管理方法せっかくの大事な「資産」が「死産」にならないように、不動産管理はエイジェンスに一任下さい。

» 家賃滞納保証

独自の滞納保証システムにより、滞納に悩まされ胃の痛くなるような対応の必要がなくなり、安定した収入をお約束します。

» 入居促進・募集広告

オリジナル物件資料、同業他社との提携はもちろんの事、ポータルサイト・自社運営サイト(6サイト)や定評のある看板広告など多角的な募集を実現。

» デザイン・節約リフォーム

無理なリフォームは必要なし!経費をかけずに清掃のみで入居をもう一回転できる場合も。また逆に、デザイン性の高いリフォームで入居率を大幅にアップさせる事も可能です。

» 当社の管理システム

弊社の管理における年間退去率は4%!独自のノウハウでオーナー様の手をわずらわせない管理システムです。

» オーナー様喜びの声

賃貸物件オーナーのお客様からはこんな喜びの声が寄せられています。

決まらないのには理由があります。【空室対策】

景気の低迷や、少子化等で空室で頭を悩ませている家主様。空室が、決まらないのには理由があります。

■ 時代にあった適正な家賃設定になっていない
■ 初期費用(敷金・礼金設定)が高すぎる
■ 管理をまかせている不動産業者が動いていない
■ 部屋が魅力的でない(古い・立地条件など)

「決まる」と「決める」。

入居者の斡旋は二通りあります「決まる」と「決める」です。

「決まる」とは、物件の入口や駐車場に「入居者募集」という看板を貼り店頭や、雑誌媒体に広告し、勝手にお問い合わせをもらいただ物件をお客様が気に入って、入居者が決まることです。
現在、大手不動産会社にただ、信用が置けるからという理由で、任せてはいるが、何千戸もある管理物件のなかの一戸になってはいませんか?弊社の空室対策をぜひお試しください。
大手だからとか、人間関係や、近所にあるという理由で、家主様の大事な不動産を任せる時代は終わっています。元来、不動産業は成功報酬の業態であるはずなのに(賃貸や売買の斡旋等)、管理だけは、ずるずると、上記の理由で任せている方がほとんどではないでしょうか?
弊社は独自の空室対策方法を持った「決める」業者です。

安心!エイジェンスは賃貸不動産経営管理士在籍店です!

賃貸不動産経営管理士在籍店賃貸不動産経営管理士とは、イメージとして一言で言えば、『不動産賃貸業のプロ』というところでしょうか?空室対策も万全。
高い専門性と倫理観、公平な立場で業務を遂行する知識・技術・能力を備えた賃貸管理業務の専門家を育成する為に、創設された資格です。
つまり、賃貸業に関する広範囲かつ高度な知識を有する総合的なプロがこの資格者ということがおわかりいただけると思います。
【不動産経営管理士とは?】Q&Aはこちら(※国土交通省のページ掲載)

見せ方や、提案の仕方で魅力ある物件に!空室対策の一例

空室対策の一例
当社では自社サイトとして「小倉セレクト不動産」「”大家さんバンク」「住まい30-40」というサイトでPRします。同じ物件でも見せ方や、提案の仕方で魅力ある物件に生まれ変わります。映画館で見る映画とお部屋にある小さなTVでは感動が違います。
また当社が運営する空きテナント・空き店舗・居抜き物件専門の「テナントスタイル」での出店計画のある企業様に従業員寮としての斡旋もおこなっております。

ファーストコンタクトプロジェクト・空室対策の一例

内見者の方は、2秒~8秒で、お部屋の第一印象を決めていますので、物件の最初の印象というのは大切です。

当社の取り組み例

北九州不動産、賃貸・売買・管理、テナント・新築戸建、小倉北区南区のお部屋探しはエイジェンス空室対策の一例
物件入口に花壇等を置き「ウエルカムゲート」を作る
北九州不動産、賃貸・売買・管理、テナント・新築戸建、小倉北区南区のお部屋探しはエイジェンス空室対策の一例
空室にスリッパやオリジナルマットの設置
北九州不動産、賃貸・売買・管理、テナント・新築戸建、小倉北区南区のお部屋探しはエイジェンス空室対策の一例
100円均一やアウトレット家具等でお部屋の飾り付け
北九州不動産、賃貸・売買・管理、テナント・新築戸建、小倉北区南区のお部屋探しはエイジェンス空室対策の一例
当社管理物件 小物例
北九州不動産、賃貸・売買・管理、テナント・新築戸建、小倉北区南区のお部屋探しはエイジェンス空室対策の一例
当社管理物件 小物例
北九州不動産、賃貸・売買・管理、テナント・新築戸建、小倉北区南区のお部屋探しはエイジェンス空室対策の一例
管理スタッフによる清掃活動
北九州不動産、賃貸・売買・管理、テナント・新築戸建、小倉北区南区のお部屋探しはエイジェンス空室対策の一例
入居のしおりや、内覧時に必要な小物の設置
北九州不動産、賃貸・売買・管理、テナント・新築戸建、小倉北区南区のお部屋探しはエイジェンス空室対策の一例
POPでアピールポイントをお知らせ

年間管理受託計画

お問い合わせをいただければ、空室を見せていただき最善のカイゼン案を提案いたします。当社と家主様で万全の空室対策を検討し大事な不動産を生まれ変わらせましょう!

■ 管理契約時に家主様と決めた入居戸数を達成できない場合管理契約を解除いたします。
■ エリアは北九州市内に限ります。※市外の場合はお電話等にてご確認ください。
■ 家賃完全保証
■ 滞納があるなしにかかわらず家賃を保証いたします。

御相談だけでも構いません。お問い合わせを!