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北九州の不動産物件を扱っているエイジェンスです。 > 空室でお困りの家主様へ
空室でお困りの家主様へ
空室が決まらないのには理由があります。”
決まらないのには理由があります。
景気の低迷や、少子化等で空室で頭を悩ませている家主様。空室が、決まらないのには理由があります。
- 時代にあった適正な家賃設定になっていない
- 初期費用が高すぎる
- 管理をまかせている業者が動いていない
- 部屋が魅力的でない
「決まる」と「決める」。
入居者の斡旋は二通りあります「決まる」と「決める」です。
「決まる」とは、物件の入口や駐車場に「入居者募集」という看板を貼り店頭や、雑誌媒体に広告し、勝手にお問い合わせをもらいただ物件をお客様が気に入って、入居者が決まることです。
現在、大手不動産会社にただ、信用が置けるからという理由で、任せてはいるが、何千戸もある管理物件のなかの一戸になってはいませんか？
大手だからとか、人間関係や、近所にあるという理由で、家主様の大事な不動産を任せる時代は終わっています。元来、不動産業は成功報酬の業態であるはずなのに（賃貸や売買の斡旋等）、管理だけは、ずるずると、上記の理由で任せている方がほとんどではないでしょうか？
弊社は「決める」業者です。
見せ方や、提案の仕方で魅力ある物件に！
当社では自社サイトとして「小倉セレクト不動産」というサイトでＰＲします。同じ物件でも見せ方や、提案の仕方で魅力ある物件に生まれ変わります。映画館で見る映画とお部屋にある小さなTVでは感動が違います。
また当社が運営する「テナントスタイル」での出店計画のある企業様に従業員寮としての斡旋もおこなっております。
ファーストコンタクトプロジェクト
内見者の方は、2秒～8秒で、お部屋の第一印象を決めていますので、物件の最初の印象というのは大切です。
当社の取り組み例
物件入口に花壇等を置き「ウエルカムゲート」を作る
空室にスリッパやオリジナルマットの設置
100円均一やアウトレット家具等でお部屋の飾り付け
当社管理物件 小物例
当社管理物件 小物例
管理スタッフによる清掃活動
入居のしおりや、内覧時に必要な小物の設置
POPでアピールポイントをお知らせ
お問い合わせをいただければ、空室を見せていただき最善のカイゼン案を提案いたします。当社と家主様で大事な不動産を生まれ変わらせましょう！
